Null CO₂ und wenig
Kosten

Nullemissionshaus
Boyenstraße, Berlin

Christoph Deimel und Iris Oelschläger, die sich auf energieoptimiertes Bauen und partizipative Planung spezialisiert haben, entwickelten das Konzept für das 7-geschossige Wohnhaus und planten dann zusammen mit den Mitgliedern der Baugruppe die Grundrisse. Das Null-emissionshaus in der Boyenstraße ist bereits das zweite Baugruppenprojekt der Architekten, die derzeit eine ambitionierte Plusenergie-Siedlung in einer für Baugruppen ungewöhnlichen Größenordnung projektieren. Zusammen mit drei anderen Architekturbüros aus dem Netzwerk Berliner Baugruppenarchitekten entwickelten Deimel Oelschläger das Konzept für eine Wohnanlage in Berlin-Adlershof. Das XXL-Bauherrenprojekt wird aus neun Häusern mit insgesamt 100 Wohnungen bestehen. Die Grundstücke sind gekauft, die Fertigstellung ist für 2015/2016 geplant (www.newtonprojekt.de).

Das Wohnhaus fügt sich in die geplante Blockrandbebauung ein und ist straßenseitig nach Norden orientiert. Die Fassade variiert das Motiv des Erkers der für Berlin prägenden Gründerzeitbebauung. Gleichzeitig wirken die verschieden weit auskragenden Kuben wie ungeordnet übereinander gestapelte Container und geben der langen Straßenansicht eine zeitgemäße Plastizität. Zudem ermöglichen sie eine breite Varianz von Wohnungsgrößen zwischen 60 und 140 m², die im Schottensystem sonst nicht darstellbar gewesen wäre. Die

Abweichung der Fassadenerker vom günstigen A/V-Verhältnis wurde vorab mittels Passivhaus Projektierungspaket (PHPP) auf ihre Darstellbarkeit im Energiekonzept geprüft. Die nach Süden gerichtete Gartenseite wird von zwei wärmebrückenfrei angedockten Balkon-

Energiekonzept

Das zertifizierte Passivhaus wird klimaneutral durch die vollständige Erzeugung der notwendigen Restenergie aus regenerativen Energien. Mit dem Strom aus der PV-Anlage auf dem Dach ergibt sich in der Gesamtbilanz ein Null CO₂, da das Gebäude mehr Energie erzeugt als es verbraucht – Haushaltsstrom inklusive. Der Primärenergiebedarf von 16 kWh/m²a liegt weit unter der Vorgabe der EnEV 2009.

Mit dem PHPP wurde ermittelt, dass die Wohnungen ohne aktive Beheizung auskommen werden. Lediglich die Bäder wurden aus Komfortgründen mit Handtuchheizungen ausgestattet. Die inneren Wärmequellen und die internen solaren Wärmegewinne wurden ebenfalls mit PHPP errechnet. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung konzipierten die Planer als semizentrale Anlage: eine Lüftungszentrale im Keller und Nachheizregister in jeder Wohnung sorgen dafür, dass die Temperatur und die Luftqualität der Zuluft wohnungsweise individuell geregelt werden kann. Die Luft wird im Garten angesaugt und über ein Erdregister in Form eines unterirdischen Luftkanals vortemperiert, d. h. im Winter vorgewärmt und im Sommer vorgekühlt. Denn durch einen „Bypass“ kann die Lüftungsanlage auch zur Kühlung genutzt werden. Den für die Anlagentechnik notwendigen Strom liefert ein gasbetriebenes BHKW im Keller. IS