Verwaltungsgebäude, Groß-Gerau

Der Kreis Groß-Gerau im südlichen Rhein-Main-Gebiet entschied sich, den Neubau seiner Kreisverwaltung von einem privaten Bauunternehmen realisieren zu lassen und mietete ihn anschließend für  Teile seiner Verwaltung an. Das fünfgeschossige Bürogebäude mit rund 3 300 m² Nutzfläche, geplant vom Architekten Guido Hamm aus Groß-Gerau, hat gemäß des städtebaulichen Konzepts eine Z-förmige Grundfläche. Die Lasten des in Massivbauweise errichteten Gebäudes werden statisch über ein Stützenraster in den Büroflächen, die massiven Außenwände und die Treppenhäuser abgefangen.

Die Fassaden sind teilweise verputzt oder haben eine vorgehängte Glasfassade. Das Gebäude wurde nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) ausgeführt, was unter anderem eine hochgedämmte Gebäudehülle mit einem U-Wert von <0,15 W/(m²K), isolierte Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und eine Luftdichtheit von n₅₀ < 0,6/h umfasst. Begleitend dazu wurde die Anlagentechnik hinsichtlich ihrer hohen Energieeffizienz optimiert. Die Temperatur in den Büros wird automatisch über Wärmesensoren in den Heizkörpern und über elektrisch gesteuerte Heizungsthermostate geregelt. Wettergesteuerte Außenjalousien mit manueller Vorrangsteuerung und eine dezentrale Zu- und Abluftanlage tragen ebenfalls zur hohen Energieeffizienz des Neubaus bei. Zusätzlich können sämtliche Funktionen über ein computergesteuertes EIB-Bus-System optimiert und überwacht werden. Insgesamt hat das Gebäude einen rechnerischen Wärmebedarf von nur 80 kW. Die verbleibende Heizwärmegrundlast wird über das städtische Fernwärmenetz abgedeckt.