Sanierung mit Methode

Kommunen, die den Energieverbrauch im Gebäudesektor nachhaltig senken wollen, können über die Ebene von Einzelgebäuden hinaus agieren. Hierzu bieten sich Möglichkeiten über Bebauungspläne oder als Anteilseigner an Energieversorgern und Wohnungsunternehmen. Im Stadtteil Rintheim erprobt die Stadt Karlsruhe derzeit modellhaft die Entwicklung eines Energiekonzeptes für ein gesamtes Quartier. Das BINE-Projektinfo "Integrales Energiekonzept für ein Wohnquartier" stellt den Rahmen, die methodischen Ansätze und die Einzelmaßnahmen vor.

Grundlage des Energiekonzepts war eine umfassende Bestandsanalyse der sanierungsbedürftigen Wohngebäude aus den 1950er und 60er Jahren. Auf dieser Basis wurden Maßnahmen zur energetischen Verbesserung mit entsprechenden Investitionen beschrieben und in Dringlichkeitsstufen eingeordnet. Mit Hilfe eines Rechenmodells wurde dann die optimale Maßnahmenkombination zum Erreichen des Kostenminimums herausgefiltert. Parallel zur Modernisierung der Gebäude wurde ein Nahwärmenetz aufgebaut. Insgesamt sollen dadurch der Primärenergieeinsatz und die CO2-Emissionen um über 80 % reduziert werden.

Das Quartiers-Energiekonzept für das Rintheimer Feld ist inzwischen fertig gestellt und das erste Gebäude saniert. Im Anschluss wird der Betrieb der Gebäude über drei Heizperioden kontinuierlich ausgewertet und optimiert.