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Sanierung von schimmelbelasteten Wänden

Die meisten Schäden am Bauwerk entstehen, weil der Schutz gegenüber Feuchtigkeitseinflüssen nicht gegeben ist bzw. nachlässt. Eine Beseitigung der Mängel und das Beheben der entstandenen Schäden im Bereich der Gebäudeabdichtung sind meist mit erheblichen Folgekosten verbunden. Altes Mauerwerk ist in der Regel aus den unterschiedlichsten Materialien zusammengesetzt, eine homogene Mauerwerksstruktur findet man im Altbau selten. Häufig sind die Wände stark durchfeuchtet und salzbelastet. Eine Sanierung wird dann zwingend erforderlich. Die unterschiedlichen Bedingungen stellen die höchsten Anforderungen an den Planer und die ausführenden Firmen. Heute stehen jedoch dank intensiver Forschung gute Systeme zur Verfügung, um sanierungsbedürftige Objekte dauerhaft und sicher nutzbar zu machen.

Schadensanalyse ist wichtig

Für eine sach- und fachgerechte Sanierung ist eine vorherige intensive Analyse des vorhandenen Schadens und der Gegebenheiten vor Ort unerlässlich. Zu der Bauschadensanalyse gehört daher unbedingt die Beurteilung des Mauerwerks, des Putzes, der Salzausblühungen, des Feuchtigkeitsverlaufs und gegebenenfalls einer Schimmelpilzbelastung. Die ermittelten Daten dienen dazu, ein fachgerechtes Sanierungskonzept zu erstellen. Bei der Bauwerksinstandsetzung stellen feuchte, salzbelastete und aus einer Vielzahl von Materialien zusammengesetzte Mauerwerke die Situation dar, mit der man am Objekt konfrontiert wird. Für die Beurteilung gelten keine Normen, eher ist auf Erfahrungen und auf die Ergebnisse der Untersuchungen zurückzugreifen. Bei Sanierungen geht oftmals wert­volle Bausubstanz verloren, weil bei der Auswahl des Materials und der Verarbeitung nicht sorgfältig genug vorgegangen wurde. Dies ist in vielen Fällen auch darauf zurückzuführen, dass Regelwerke und Normen falsch angewendet werden. Erst nach eingehender Untersuchung kann die Frage beantwortet werden, ob ein vorhandener Putz erhalten werden kann, bzw. ergänzt oder sogar erneuert werden muss.

Die Wissenschaftlich-Technische Arbeitsgemeinschaft für Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege e.V. (WTA) beschäftigt sich seit Jahren mit den Systemen und Verfahren zur Sanierung erhaltenswürdiger Bauteile. Hierzu gehören im Speziellen die Sanierputze, die definitionsgemäß mit „Werktrockenmörtel gemäß DIN 18557 zur Herstellung von Putzen mit hoher Porosität und Wasserdampfdurchlässigkeit bei gleichzeitig erheblich verminderter kapillarer Leitfähigkeit“ bezeichnet wer­den. Die WTA schreibt Werktrockenmörtel als Produkt zur Sanierung vor, da die Zusammen­setzung von Baustellenmischungen in der Regel nicht an die qualitativen Standards der Fertigmischungen erreicht. Es kommt ganz speziell auf die Homogenität des Mörtels und den Luftporengehalt an, um die Funktion als Salzspeicher für bauschädliche Salze zu erfüllen.

Sanierputze werden auf dem durchfeuchteten und/oder dem mit bauschädlichen Salzen kontaminierten Mauerwerk aufgetragen. Dies kann je nach Versalzungsgrad ein- oder mehr­lagig erfolgen. Mindestens müssen jedoch 20 mm Sanierputz appliziert werden. Das Festmörtel-Gefüge eines Sanierputzes muss einen Mindestporengehalt von > 40 Volumenprozent enthalten. Die Wassereindringtiefe des Festmörtels darf 5 mm nicht überschreiten. Die Wasserdampfdiffusionswiderstandszahl µ muss < 12 sein. Die Druckfestigkeit nach 28 Tagen muss zwischen 1,5-5 N/mm² liegen.

Da Sanierputze hydrophob sind, verdunstet die anfallende Feuchtigkeit im Gefüge des Sanierputzes, bauschädliche Salze kristallisieren in den Poren und die Feuchtigkeit wird an die Raumluft abgegeben. Als flankierende Maßnahme sollte nachfolgender Feuchtigkeitstransport grundsätzlich immer durch eine horizontale Sperre oder eine nach­trägliche Außenabdichtung unterbunden wer­den. Nur so können Ausblühungen an der Putzoberfläche dauerhaft verhindert werden.

Damit Sanierputz-Systeme fachgerecht appliziert werden können, sind vorbereitende Maßnahmen erforderlich. Mürbe Fugen sind auszukratzen, alte, nicht tragfähige Putze müssen entfernt werden. Vor Applikation des eigentlichen Sanierputzes ist zur Oberflächen­vergrößerung ein halbdeckender Spritzbewurf aufzubringen. Dies ist erforderlich, um eine sichere Verbindung des Sanierputzes mit dem Untergrund zu gewährleisten. Auf diese Weise wird die Gefahr von Rissbildungen und Ab­lösungen erheblich minimiert.

Auf Flächen, bei denen eine hohe Wasserdampfdiffusion gefordert ist, wie auf den in den einschlägigen WTA-Richtlinien genannten und beschriebenen Sockelputzverkleidungen von Neubauten zur Verhinderung von aufsteigender Feuchtigkeit, empfiehlt sich der Einsatz von Sanierputzsystemen. Dazu gehört neben der Sanierung feuchter und salzbelasteter Flächen in der Altbausanierung (innen und außen) auch der Einsatz in der Sanierung ehemals schimmelbelasteter Flächen. Anti-Schimmelputz-Systeme sind mit hohem Wasseraufnahmevermögen und großem Luftporenvolumen für die Vermeidung von Kondensationsproblemen bei Instandsetzungen bzw. Sanierungen von Alt- und Neubauten ausgerüstet. Im System mit entsprechen­den Maßnahmen zur Untergrundvorbereitung kann so einer erneuten Schimmelbildung zuverlässig vorgebeugt werden, wenn das Sanierungskonzept für die objektbezogene Problemstellung entsprechend fachgerecht erstellt und umgesetzt wurde. Sanierputze werden im Finish oftmals fein abgespachtelt.

Wenn Kellerwände vollflächig durchfeuchtet sind und eine nachträgliche Abdichtung von außen aus wirtschaftlichen oder bautechnischen Gründen nicht möglich ist, kann eine Abdichtung von innen eingebaut werden. Alle an die Außenwände angrenzenden Bauteile wie Innenwände, Treppen, usw. müssen von der Außenwand getrennt werden. Dies geschieht entweder durch Entfernen der angrenzen Steinreihe oder durch einen maschinellen, vertikalen Schnitt. Somit kann die Innenabdichtung lückenlos ausgeführt werden. Die vertikale, innenseitige Abdichtung muss bis in den Wand-Boden-Übergangsbereich und bis zur horizontalen Bodenfläche heruntergeführt werden. Um eine nutzbare Wandoberfläche herzustellen, kann im Nachgang ein Sanierputz (inklusive eines volldeckenden Spritzbewurfs) auf der Innenabdichtung aufgebracht werden.

Sind Wandoberflächen augenscheinlich feucht, sind zwei weitere Ursachen möglich. Zum einen kann es sich um hygroskopische Feuchte handeln, die aus einem stark versalzenen Untergrund herrührt. Salze sind hygro­skopisch, d.h. sie entziehen der Raumluft Feuchtigkeit – dadurch wird die Wandoberfläche augenscheinlich feucht. Liegen keine weiteren Ursachen für Feuchtigkeit vor, so ist dieses Problem allein mit einem Sanierputz in den Griff zu bekommen.

Ist keine Salzbelastung vorhanden, aber trotzdem Feuchtigkeit auf der Wandoberfläche zu sehen, kann ein bauphysikalisches Problem die Ursache sein. Durch fehlende Dämmung kommt es zur Kon­densatbildung auf der Wandoberfläche – die Luftfeuchtigkeit schlägt sich in Tropfen auf der kalten, weil ungedämmten Oberfläche nieder. Zur Bekämpfung sollte im Regelfall eine außenseitige Dämmung installiert werden.

Untergründe und Untergrundvorbereitung:

Mit einer Lehmausgleichsschicht können fest anhaftende Putzreste oder Anstriche auf dem Untergrund überarbeitet werden. Sie müssen jedoch diffusionsoffen sein und dürfen keine reinen Gipsputze sein. Lehmputz haftet nur mechanisch, daher muss der Untergrund tragfähig, sauber und ausreichend rau sein. Eine gewisse Restfeuchte darf im Untergrund vorhanden sein, jedoch keine dauerhafte Durchfeuchtung oder Salzbelastung. Des Weiteren ist bei feuchtigkeitsbelasteten Wänden auf aufsteigende Feuchtigkeit aufgrund fehlender Horizontalsperre zu achten. Hier sind vor dem Einbau eines Lehmputz-Systems geeignete Maßnahmen zu ergreifen. In der praktischen Anwendung lassen sich Lehmputze leicht reparieren und sind problemlos überarbeitbar. In Bezug auf Anforderun­gen an verbesserte Wohnbedingungen bieten Lehmputze einen sehr guten Schallschutz.

Energieeinsparung ist bei Sanierungsmaßnahmen ein außerordentlich wichtiger Faktor. Bei Innendämm-Systemaufbauten mit Lehmputzen und Holzweichfaserplatten kann man den erhöhten Ansprüchen an Energieeinsparung gerecht werden. Die entsprechen­den Werte werden durch eine hinreichende Dämmstoffstärke erreicht.

Lehmputze sind kostengünstige Baustoffe, die sich handwerklich sehr gut verarbeiten lassen. Mit keinem anderen Material kann man ähnlich einfach bauen. Aufgrund der einfachen Verarbeitungsweise eignet sich dieser authentische Baustoff auch hervorragend zur energetischen Sanierung erhaltenswürdiger Fassaden.