Klimaschutzsiedlung „Am Wasserturm“, Mönchengladbach

Als Architekt Stephan Brings für ein Gewerbegrundstück mitten in Mönchengladbach einen Investor suchte, ahnte er noch nicht, das hier später die erste Klimaschutzsiedlung der Stadt entstehen würde. Zunächst einmal fand er in Thomas Körfges von der GeWoGe 1897 eG, der einzigen Gladbacher Wohnungsbaugenossenschaft, einen kongenialen Partner für die Quartiersentwicklung. Die experimentierfreudige Genossenschaft sagte auch nicht Nein, als das Stadtplanungsamt das Thema „Klimaschutzsiedlung“ ins Spiel brachte. Denn diese höchst anspruchsvolle Planungsaufgabe passte sehr gut zu den bereits gesteckten Zielen, einen modernen und attraktiven inner-

städtischen Lebensraum zu schaffen, der zukunftsfähig ist und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Als Mieter anvisiert wurden mit der Generation 50+ Menschen, die in ihrer zweiten Lebenshälfte auf der Suche nach einem lebendigen, zentrumsnahen Zuhause sind, aber auf eine

grüne Umgebung nicht verzichten wollen. Stephan Brings plante mit seinem Architekturbüro auf dem 11 000 m² großen Grundstück elf 3-geschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 000 m² Wohnfläche; drei Häuser davon als nach Süden orientierte Riegel mit je zwei Eingängen sowie insgesamt fünf Punkthäuser, von denen die letzten vier bis 2020 fertig gestellt sein werden. Der gut gestaffelte Wohnungsmix bietet Apartments, 3-Zimmer-Wohnungen sowie Penthaus-Wohnungen in den Staffelgeschossen. Die insgesamt 81 Mietwohnungen zwischen 37 und 113 m² Größe sind barrierearm, ein Aufzug führt von der Tiefgarage in jede Etage und der hochwertige Mietstandard beinhaltet Wohnungslüftung und Fußbodenheizung.

Für das Klimasiedlungskonzept mussten hohe Auflagen erfüllt werden, von denen viele auch ohne eine Beteiligung an dem Klimaschutzprogramm zur Zielsetzung der Planung gehört hätten, wie
Thomas Körfges versichert. Dazu zählen vor allem hohe Materialstandards sowie das identitätsstiftende Gestaltungskonzept der Architekten, das die Siedlung von vielen anderen Neubauprojekten unterscheidet. So war es vor allem der Nachweis der CO₂-Emission, der zu (bau-)technischen Extras und damit zu Mehrkosten führte. Insgesamt belaufen sich diese auf geschätzte 5 − 7 % der Baukosten, vermutet Stephan Brings. Der geforderte Maximalwert von 9 kg/m²a für den CO₂-Ausstoß wurde von den Planern mit 5,6 kg/m²a weit unterschritten – das Ergebnis einer konsequenten Vernetzung von baulichen und anlagentechnischen Maßnahmen.

Die Häuser wurden als Massivbauten mit hohem Dämmstandard errichtet. Vorgestellte Balkonelemente aus Betonfertigteilen, deren Laibungen gleichzeitig als Sicht- und Sonnenschutz dienen, verhelfen zu einer wärmebrückenfreien Konstruktion. Hochwertige Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung ermöglichen schmale Profile und unterschiedliche Farben auf der Innen- und Außenseite. Das Energiekonzept sieht neben Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und energieeffizienten Frischwasserstationen eine Beheizung aller Wohnungen mit einer zentralen Pellet-Heizung für die Niedertemperatur-Fußbodenheizungen vor.

Besonderes Augenmerk legt das nordrhein-westfälische Klimaschutzprogramm auf die städtebauliche Einbindung und die architektonische Gestaltung der Siedlung. Damit sollen sich die Projekte über die Vermeidung von CO₂-Emissionen hinaus nachhaltig durch Qualitäten auszeichnen, die einen hochwertigen Lebensraum ausmachen. Für die Klimaschutzsiedlung „Am Wasserturm“ entwarf Stephan Brings eine bewegte Fassade, die mit ihrer Farbvielfalt und ihrer Variabilität zu einem Markenzeichen für die Siedlung geworden ist; ein Hingucker, denn die Bewohner verändern die Fassade mehrfach im Laufe des Tages, wenn sie die farbigen Faltläden aufschieben oder schließen und der Fassade damit eine dritte Dimension verleihen. Die Faltläden aus dem Material der Fassadenplatten wurden exklusiv für die Klimaschutzsiedlung entwickelt: Sie sind einfach zu händeln und können in fast jeder beliebigen Stellung fixiert werden, was dazu führt, dass sie von den Bewohnern rege genutzt werden. „Ein wirkliches Alleinstellungsmerkmal“, meint Brings, „die Klimaschutzsiedlung wird hier in Gladbach ganz stark über die Fassadengestaltung identifiziert.“

Taugt das Konzept Klimaschutzsiedlung als Erfolgsgeschichte? Für die Wohnungsbaugenossenschaft auf jeden Fall, so Körfges: Die GeWoGe konnte sich durch das Projekt für eine neue Mieterklientel öffnen. „Für unsere Wahrnehmung in der Stadt ist die Klimaschutzsiedlung ein Marketingerfolg: Wir werden nicht mehr nur über den Selbsthilfegedanken identifiziert. Heute können wir alle Mieter bedienen, Familien, Alleinstehende und auch die Generation 50+“.  Und der Architekt? Er wird seit dem Klimaschutzprojekt als Fachmann für energieeffizientes Bauen wahrgenommen, „obwohl wir das eigentlich schon immer gemacht haben“, so Stephan Brings. ISCH