Neue Siederei, München

Im Münchener Norden planten GSP Architekten am Standort einer alten Siederei den Neubau eines modernen Bürogebäudes. Die Neue Siederei als sechsstöckiges Bürogebäude an der Taunusstraße greift den historischen Bezug nicht nur im Namen auf. Digitale Arbeitswelten, hoher technischer Standard und Nachhaltigkeitsaspekte verbinden sich hier mit dem gestalterischen Ausdruck ­vergangener Industriearchitektur. Wo früher aus Fetten, Ölen und Soda Seifenprodukte hergestellt wurden, ist nun Raum für kreatives Arbeiten, Digitallösungen oder Medieninhalte geboten. Das Projekt steht damit auch für den Wandel vom klassischen, produzierenden Gewerbe hin zur Dienstleistungsindustrie. Weite Stadtareale im Münchner Norden entwickelten sich in den letzten Jahren von Standorten großindustrieller Produktion hin zu ­attraktiven Technologie- und Businessparks. In Nachbarschaft etwa zum BMW-Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) oder der Parkstadt Schwabing profitiert die Neue Siederei vom zunehmend urbanen Quartierscharakter, vom Ausbau der Infrastruktur sowie von einer günstigen innerstädtischen und (über-)regionalen Verkehrsanbindung. Der Neubau umfasst 24 000 m² vermietbare Bürofläche, ein Labor, circa 800 m² Archivfläche sowie rund 250 Pkw-Stellplätze. Darüber hinaus stehen Fahrradstellplätze samt Umkleiden und Duschen zur Verfügung. Eine repräsentative Lobby, ein öffentliches Gastronomieangebot im Erd­geschoss, Loggien, gemeinsam nutzbare Außenanlagen und eine großzügige Dachterrasse mit ­Cafébar sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Das Bürogebäude stellt den angemieteten Unternehmen flexible Grundrisse für Einzel- und Großraumbüros als individuell bespielbare Mieteinheiten ab 400 m² zur Verfügung. Die Arbeitsplätze werden über zwei Hauptfoyers erschlossen und gruppieren sich oberhalb des teils befahrbaren Erdgeschosses um drei Atriumhöfe. Vernetzte Haustechnik und ein energiesparender Gebäudebetrieb tragen zu einem umfassenden Nachhaltigkeitskonzept bei. Die angestrebte Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55 sowie einer LEED-Gold-Zertifizierung legen dem Büroneubau hohe Standards in Planung und Ausführung zugrunde.