Wohnanlage Schillerallee, Bayerisch Gmain
Die Wohnanlage Schillerallee ist eine der ersten Anlagen, die im sozial orientierten Wohnungsbau im Niedrigenergiehausstandard errichtet wurden. Die vom „Wohnbauwerk im Berchtesgadener Land GmbH“ gebaute und vom Büro Schulze Dinter Architekten GmbH aus Berchtesgaden geplante Anlage bietet 16 barrierefreie und vier behindertengerechte Mietwohnungen zwischen 50 und 109 m² zu einem Mietpreis von 7,75 €/m².
Mit dem Spatenstich im April 2013 begann der Neubau an der Schillerallee nach KfW-Effizienzhaus55-Standard. Er ersetzt ein Wohngebäude aus dem Jahr 1951, dessen zwölf Wohnungen wirtschaftlich nicht mehr zu
sanieren waren.
Die Erschließung von der Straße aus und zwischen den Baukörpern erfolgt über zwei Brücken, die fortgesetzt durch Laubengänge zusammen mit Aufzügen eine vollständige Barrierefreiheit bis in alle Wohnungen und in das Kellergeschoss sowie zu den 26 Tiefgaragenstellplätzen ermöglichen. Die zum Teil mit Holzlamellen verschatteten Laubengänge ersetzen zu beheizende Treppenhäuser, die dadurch zusätzlich zu den Bau- auch anfallende Energiekosten einsparen. Jede der hellen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen hat zur Gartenseite hin entweder einen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die Investi-
tion in eine Tiefgarage macht sich gerade für die Bewohner besonders bezahlt: Auf dem restlichen Grundstück wurde ein parkähnlicher Garten mit Spiel- und Kommunikationsmöglichkeiten geschaffen.
Die Minimierung des zu beheizenden Volumens durch zwei kompakte Baukörper, eine zentrale Beheizung mit einer Holzpelletanlage und eine dezentraler Belüftung der Wohnungen sowie eine ausgefeilte Wärmebrücken-Detailplanung ermöglichen die Erreichung des KfW-Effizienzhaus55-Standards zu 100 %. Dabei war für Bauherr und Architekten von vorneherein eines klar, dass die Gebäude in monolithischer und nachhaltiger Bauweise ohne Wärmedämmverbundsystem ausgeführt werden.
