Quartierszentrum an der Paul-Gerhardt-Allee, München

Foto: Brigida González

„Kompakt, grün, urban“ lautet die Leitlinie für die zentralen Bahnflächen aus dem Stadtentwicklungskonzept „Perspektive München“. Auch für die Paul-Gerhardt-Allee hat ein 2013
entschiedener städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb einen Mix aus lebendigen, eigenständigen und zeitgemäßen Quartieren ermöglicht, die sich gut in die Nach­barschaft einfügen und mit ihren Plätzen, Läden, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen neue Angebote schaffen. Wo sich vorher ein hauptsächlich gewerblich und industriell genutztes Gebiet befand, folgt nun auf einen landschaftlich prägenden Saum zu den Bahnflächen eine Schicht aus großzügigen Stadtblöcken. 2 400 Wohnungen, Schulen, Sport- und Kindertageseinrichtungen sowie fast 10 ha öffentliche Grünflächen entstehen seit dem Wettbewerbsverfahren in verschiedenen Realisierungswettbewerben.

Foto: Brigida González

Dem Quartierszentrum als Wohn- und Geschäftsgebäude von Allmann Sattler Wappner an der Paul-Gerhardt-Allee kommt hier eine besondere Bedeutung zu: stadträumlich durch den aus der Grundstücksform entstehenden Quartiersplatz, aber auch strukturell durch seine Funktion als Versorgungszentrum. Keine einfache Aufgabe, die eigenwillig polygonale Form des Grundstücks mit Leben zu füllen. Aus der Not wurde eine Tugend. Die 160 Wohnungen verteilen sich auf drei Gebäude über einem gemeinsamen Sockel im Erdgeschoss, der das gesamte Baufeld ausfüllt. Der Clou ist der halböffentlich zugängliche Platz, das „Belvedere“ oder der Dachgarten, der ein paar Meter über Straßenniveau einen Aufenthaltsort generiert und Ausblick in die Umgebung ermöglicht. Die unterschiedlich hohen Gebäude reagieren durch ihre Kubatur und Setzung auf die räumlichen Parameter. Dadurch entsteht eine identitätsstiftende tektonische Verflechtung, die zwischen den bestehenden und den angrenzenden neuen Gebäuden vermittelt. Während sich auf dem Straßenniveau ein angenehm zurückhaltender Möglichkeitsraum öffnet, der den öffentlichen Raum bereichert, hat das Belvedere-Geschoss noch große Potenziale. Eine umlaufende Pergola bildet die räumliche Fassung des Aufenthaltsortes, dazu werden die aktuell noch neu gepflanzten Bäume, Hecken und Beete die Fläche in differenzierte Räume zonieren.

160 Wohnungen verteilen sich auf drei Gebäude über einem gemeinsamen ­Erdgeschoss-Sockel, der das gesamte Baufeld ausfüllt
Foto: Brigida González

Das Sockelgeschoss versteht sich als halböffentlicher Raum und erlaubt eine Durchwegung des Ensembles
Foto: Brigida González

Um den offenen, durchlässigen Stadtbaustein mit seinen verschiedenen Nutzungen zusammenzubinden, Orientierung zu ermöglichen und zugleich ein Signet zu schaffen, wurde besonderer Wert auf die Fassade gelegt. Die heterogene Umgebung der anschließenden bestehenden Bebauung in allen Maßstäben und Nutzungen sowie die bereits neu gebauten Wohnblöcke des Entwicklungsgebiets geben keine Referenz hierfür ab. So ist es ein kluger Schachzug, anstatt einer massiven Optik, die vielleicht die notwendige Erdung des hybriden Bausteins am Auftakt des neuen Quartiers bedeutet hätte, für die aufgehende Wohnbebauung eine elegante Variante aus Metall zu wählen. Eine leichte, je nach Tageszeit schimmernde Gebäudehülle, die wandelbar ihr Gesicht zeigt und damit auf die teils stumpfen Bauten in der Umgebung reagiert.

Offen oder geschlossen – die beweglichen Fassadenelemente lassen beides gleichermaßen zu und schaffen so den Eindruck einer lebendigen Wohnanlage
Foto: Brigida González

Ein übergeordnetes und variables Fassadenraster erzeugt eine spannende Gesamtfiguration der unterschiedlichen Baukörper. Im Raster integriert sind Wandelemente aus gefaltetem Metall, die mal geschlossen, mal perforiert, mal fest und mal beweglich sind. Somit wirken die drei Hochbauten auf dem Sockelgeschoss aus jeder Blickrichtung unterschiedlich, der Eindruck wechselt von transparent zu massiv. So lassen sich über die beweglichen Fassadenelemente in den Wohnungen Ausblick und Einsicht individuell steuern, ohne das Haus zu verschließen, wie es Rollläden tun würden.

Die elegante Metallfassade schimmert unterschiedlich je nach Tageszeit und setzt einen deutlichen architektonischen Akzent
Foto: Brigida González

So simpel die Wirkung, so einfach ist die konstruktive Ausführung. Weiß lackierte Aluminiumblech-Paneele sind im stumpfen Winkel von 130 Grad zu Zackenprofilen gefaltet und vor das Raster aus Beton montiert. Diese werden durch Lisenen aus Aluminiumblech verkleidet, die sich lediglich in der Breite unterscheiden. Die vortretenden Deckenkanten sind umlaufend mit 2 mm starken, reinweiß beschichteten, glatten Aluminiumblechstreifen verkleidet, die von einer hinterlüfteten Aluminiumkonstruktion vor 160 mm Mineralwolle gehalten werden. Im Bereich der Öffnungen ergibt sich durch die schlanke Profilierung und die Positionierung der Paneele die Chance, in einer zweiten Ebene elektromotorisch verschiebbare Zackenprofil-Bleche zu verbergen. Diese sind beweglich, haben die gleichen Abmessungen wie die statischen Elemente und sind im Unterschied dazu in Bezug auf den Ausblick nach außen perforiert. Durch Öffnen und Schließen kann jeder Bewohner die Lichtstimmung in der Wohnung individuell bestimmen und schafft zugleich den Eindruck einer lebendigen Wohnanlage, die sich durch die verschiedenen Nutzungen stets verändert. Weiße Stabgeländer aus Flachstahl sind bündig mit der Wetterschutzschicht vor Fenster und Loggien montiert.

Offen oder geschlossen - die beweglichen Fassadenelemente lassen beides gleichermaßen zu und schaffen so den Eindruck einer lebendigen Wohnanlage
Foto: Brigida González

Durch Öffnen und Schließen kann jeder Bewohner die Lichtstimmung in der Wohnung individuell bestimmen
Foto: Kim Fohmann

Die ruhige, sachliche Haltung der Fassade zeigt sich somit auch in der betont ruhig gehaltenen Erdgeschosszone, in der sich sogar die einschlägigen Logos der Einzelhändler dem Gesamtkonzept unterordnen. Innerhalb des Komplexes arbeiten die Architekten mit farbigen Flächen und Elementen. So ist der Aufgang auf die Belvedere-Ebene in ein unerwartet wohltuendes Lindgrün getaucht, das mit den Holzelementen der Türen korrespondiert. Der Farbreigen setzt sich in den nicht öffentlich zugänglichen Treppenhäusern mit wohlgesetzten Ausblicken fort. Die Qualität des Quartierszentrums wird stets aufs Neue sichtbar: für die Bewohner:innen der Wohnungen, die mit ihrer individuellen Entscheidung des Öffnens oder Schließens der Schiebeläden den Dialog mit der Umgebung aufnehmen, aber auch für die Anwohner:innen und Besucher:innen, für die das Gebäude aus allen Blickwinkeln ein Zeichen setzt. Eva Maria Herrmann

Lageplan, M 1 : 6 000

Grundriss Erdgeschoss, M 1 : 1 250

Grundriss 3. Obergeschoss, M 1 : 1 250

Schnitt AA, M 1 : 1 250

Längsschnitt Fassade, M 1 : 33
1 Wetterblech umlaufend, Aluminium 2 mm,
reinweiß
2 Aluminiumblech umlaufend, 2 mm, reinweiß
Unterkonstruktion Aluminium
Hinterlüftung 100 mm
Mineralwolle 160 mm
3 Faltpaneele feststehend, perforiert,
Aluminium 2 mm, reinweiß
4 Faltpaneele schiebbar,
elektromotorisch betrieben, perforiert,
Aluminium 2 mm, reinweiß
5 Dreh-/Kippfensterelement raumhoch,
Kunststoff, dreifache Isolierverglasung,
außen dunkelgrau, innen reinweiß
6 Stabgeländer, Flachstahl 40/8mm,
reinweiß
7 Parkett 15 mm
Estrich 65 mm
Trittschalldämmung 30 mm
Wärmedämmung 40 mm
Stahlbetondecke 220 mm
8 Außenwand elementiert, Betonfertigteil 150 mm
9 Außenluftdurchlass schallgedämmt
10 Aluminiumblech 2 mm, reinweiß
Hinterlüftung min. 20 mm
Mineralwolle 40 mm
Mineralwolle 100 mm
Betonfertigteil 150 mm
Putz 15 mm
11 Lisene, Faltpaneel Aluminium 2 mm, reinweiß
12 Betonstütze 250 x 250 mm

Querschnitt Fassade, M 1 : 33